Многоканальный:

+7(495) 665-02-25

+7(495)505-34-01

Статьи. Перспективы старого дома

• Главная
• Услуги
• Примеры работ
• Прайс-лист
• Контакты
• Статьи

 Новая акция! Закажите строительство забора на лето 2012 года уже сегодня по ценам 2011 года! Не теряйте времени даром! Звоните по телефону +7(495) 665-02-25 или делайте заявку через форму обратной связи на странице Контакты. Мы ждем именно Вас!

Главная Статьи Перспективы старого дома

Перспективы старого дома

Рано или поздно для каждой семьи становится актуальным вопрос расширения жилплощади. Причин может быть множество: рождение или взросление детей, объединение семей, появление внуков. Решения проблемы увеличения жилой площади тоже могут быть разные, они зависят, прежде всего, от исходных данных. Если речь идет о квартире, то ей на смену покупают более просторную, если же речь идет о частном доме, тогда, все намного сложнее.

Постройка нового дома может затянуться на длительный срок, к тому же, не стоит забывать, что строительство дома дорогое удовольствие, даже, при условии, что старый дом будет выставлен на продажу, необходимы средства для временного проживания семьи.

Считается, что оптимальным способом решения проблемы является расширение существующего дома. Это, действительно так. Во-первых, можно обойтись банальным капитальным ремонтом с перепланировкой, в ходе которой просто оптимизируется пространство, рационально делится на функциональные зоны. Для этого, возможно, потребуется снести несколько перегородок или, наоборот, построить новые, и проблема будет решена.

Другое дело, когда намечается расширение пространства за счет достройки. При этом не забудьте про установку забора. Если изначально, во время строительства коттеджа, загородного дома, была предусмотрена дальнейшая достройка сооружения, тогда остается пригласить специалистов, для осуществления ранее разработанного проекта. Если же планов по расширению дома не было, тогда сначала, вам предстоит оценить возможность их осуществления. Для этого, необходимо исследовать техническое состояние существующего фундамента, несущих конструкций, рассчитать предварительную стоимость работ, взвесить все «за» и «против». В большинстве случаев «против» оказывается значительно больше, поскольку работы по реконструкции являются технически сложным процессом, иногда сопоставимые по затратам с новым строительством.

Реконструкция может производиться в двух направлениях: в ширину и в высоту дома. При первом варианте, к дому добавляются пристройки, при втором варианте, этажи. Пристройки могут быть как жилые (комнаты), так и нежилые (неотапливаемые помещения: гаражи, мастерские, летние кухни, зимние сады). Достройка здания, помимо этажности, может состоять из модернизации чердака, например в превращения его в мансардный этаж. Очень редко, достройка может быть направлена не вверх, а вниз, когда достраивается подвальный этаж. Такая реконструкция требует соблюдения множества технических требований и вложения большого количества средств.

Каждый из этих видов реконструкции имеет свои уязвимые места. При расширении дома обращают повышенное внимание на состояние грунтов. Близкое расположение старого и нового фундаментов способствует неравномерной усадке грунта, которая влечет перекосы зданий, трещины и прочие разрушения. Избежать этого можно лишь скрупулезно рассчитав нагрузки и предусмотрев правильные размеры деформационных швов.

При достройке дома вверх, также необходимы точные расчеты нагрузки будущей конструкции на имеющиеся опорные и несущие элементы. При их недостаточной прочности, например, для возведения кирпичного этажа, можно заменить материал более легким. Стены можно сложить из газобетона или взять за основу второго этажа каркасную конструкцию.

Дополнительными зонами внимания являются гидроизоляция и слои утепления, кровля и коммуникации. Грамотно справиться со всеми задачами реконструкции, под силу лишь опытным строителям, поэтому важно не экономить при найме специалистов.